Conseils pour bien choisir sa maison sur plan

Vous souhaitez acheter une maison sur plan ? Vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ? Pas de panique, nous allons vous donner toutes les informations nécessaires pour que vous puissiez facilement vous y retrouver ! Prêt ? Alors, c’est parti !

Choisir une maison qui respecte parfaitement votre budget !

Lorsque vous souhaitez acheter une maison et que cette dernière se fait en VEFA (vente en l’état future d’achèvement), il est parfaitement possible de s’y perdre. Le premier conseil que nous pouvons vous donner est tout simplement d’opter pour une maison qui soit en accord avec votre budget. Comme vous devez certainement vous en douter, plus ce dernier est élevé, plus vous aurez de chances d’avoir un logement spacieux. Néanmoins, il ne faut pas non plus être trop gourmand : lorsque vous achetez une maison, le pourcentage du prix de vente peut concerner les frais de notaire, ainsi que votre apport. Ce sont deux points qu’il ne faut pas négliger lors d’un achat.

Opter pour une maison qui respecte parfaitement vos besoins

Le deuxième conseil important à prendre en compte est tout simplement que vous devez choisir une maison qui soit parfaitement en accord avec vos besoins. En effet, si vous avez besoin de quatre chambres, n’optez pas pour un modèle qui n’en propose que trois, par exemple.

Aussi, il est important de noter que ce n’est pas parce que vous avez un budget assez réduit, que vous ne pourrez pas acheter la maison de vos rêves. Il existe des plans pour tous types de maisons et pour tous budgets. Mais il faut parfois faire des concessions sur certains éléments. N’hésitez pas à faire une liste des prestations que votre maison doit absolument avoir. Cela aidera certainement le constructeur à mieux cibler votre besoin, mais également vos envies.

Comparer les différents types de maisons qui existent

Lorsque l’on souhaite choisir une maison sur plan, il faut aussi prendre en compte son type. Vous pouvez opter pour une maison moderne, une maison contemporaine, une maison à toit plat ou encore une maison en bois. Vous aurez donc un vaste choix, mais il faut tout de même prendre en compte les différents avantages et inconvénients de chaque type de maison. Si vous habitez dans le sud, il est évident que vous n’allez pas opter pour une maison en bois, par exemple.

Une fois que vous avez choisi le type de maison idéal, il ne vous reste plus qu’à voir les différents plans proposés par votre constructeur. Sachez que vous avez la possibilité de les modifier le cas échéant. Mais toutes modifications peuvent également avoir un coût : c’est donc un élément important à prendre en compte !

Bien prendre en compte le terrain en lui-même pour l’achat d’une maison sur plan !

Acheter une maison, c’est bien, mais il est tout de même important de faire attention au type de terrain sur lequel cette dernière sera construite. Comme vous devez certainement vous en douter, le terrain doit être constructible, mais n’hésitez pas à prendre en compte le fait qu’il soit plat ou en pente, par exemple. Si vous avez envie d’ajouter une piscine sur votre terrain, il vaut peut-être mieux choisir un terrain plat, par exemple.

Aussi, en fonction du type de maison que vous souhaiterez faire construire, le terrain à son importance. Si ce dernier n’est pas large, vous aurez du mal à faire construite votre maison en L, par exemple.

Notons également que si vous n’avez pas encore trouvé de terrain, certains constructeurs peuvent vendre le combo : terrain et maison. Ainsi, vous n’aurez pas besoin de vous embêter à chercher un terrain à acheter. Plutôt intéressant, vous ne trouvez pas ?

Ne pas hésiter à visiter d’autres maisons construites par le constructeur

Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais que vous avez également le terrain qui correspond, il est parfaitement possible de demander à visiter d’autres maisons réalisées par le constructeur. Généralement, ce dernier aura certainement un ou deux logements témoins à vous montrer, ce qui est plutôt une bonne nouvelle. Vous pourrez facilement voir les espaces, les finitions, mais également l’ensemble des prestations proposées.

Cela vous permettra également de comparer les différents constructeurs. En effet, comme vous devez certainement vous en douter, vous n’allez pas forcément en voir qu’un pour la construction de votre maison. Notons également que pour faire choix, il faut vraiment être sûr de votre choix. Une fois que le devis est signé, il n’est pas possible de revenir en arrière.

Quelques critères de base pour valider votre plan de maison !

Ça y est ! Vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves, mais vous ne savez pas comment faire pour valider le plan. Pas de panique, nous allons vous donner les différents éléments nécessaires pour que cela puisse se faire :

  • Le contrat de réservation de votre maison. C’est un contrat qui va vous lier avec le vendeur. Notons également que cette notice descriptive va comporter divers éléments comme le prix, la surface, le nombre de pièces ou encore la situation exacte du logement, par exemple.
  • La notice : cette dernière va tout simplement permettre de recenser l’ensemble des travaux, des matériaux et des éléments d’équipements qui devront être mis en œuvre lors de la construction de votre maison. Notons également que c’est à l’intérieur de cette dernière que vous pourrez avoir une date de livraison.
  • Le contrat de vente définitif. C’est ce qui va vous permettre d’accéder à votre logement. Ainsi, vous saurez exactement les différentes modalités des garanties mises en place lors de la livraison de votre logement.

En conclusion, il est parfaitement possible de choisir une maison qui puisse parfaitement vous plaire, même en achetant sur plan. Néanmoins, comme nous avons pu l’évoquer, il faut prendre le temps de réfléchir et de se poser les bonnes questions concernant votre achat. N’hésitez pas à prendre en compte la localité, ainsi que le terrain en lui-même. Il ne vous reste plus qu’à faire vos choix avec les quelques conseils que nous avons pu vous donner !

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