Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Vous ne savez pas vraiment quoi choisir entre le neuf et l’ancien ? Pas de panique, nous allons vous donner tous les avantages que possède un investissement dans l’immobilier neuf. Ainsi, vous serez exactement ce qui est intéressant à prendre en compte. Prêt à en apprendre plus à ce sujet ? C’est par ici que ça se passe !
Vous pourrez procéder à un investissement sécurisé
Le premier avantage que nous pourrions trouver à l’investissement dans l’immobilier neuf est tout simplement le fait que vous allez avoir un investissement qui soit entièrement sécurisé. Pourquoi ? Tout simplement parce que les matériaux utilisés seront certainement de dernière génération. Il est important de prendre en compte également que vous pourriez avoir de nombreuses garanties, si vous optez pour un achat dans des logements neufs. Aussi, il faut savoir que si un défaut de construction apparaît dès lors que vous habitez dans le logement, le promoteur doit prendre en charge toutes les démarches et les frais afférents.
Il faut aussi prendre en compte que vous pouvez opter pour un investissement dans l’ancien. Si le logement en question a été complètement rénové, vous pourriez avoir les mêmes performances en termes de matériaux qu’un logement neuf, par exemple. Plutôt pratique, vous ne trouvez pas ?
Vous pourrez facilement investir à crédit
L’investissement dans l’immobilier dans un logement neuf est bien plus intéressant que si vous faisiez des placements financiers. Le prêt permet tout simplement d’emprunter la somme investie dans le bien immobilier. Le loyer vous permet normalement de couvrir tout ou partie des mensualités de remboursement. Aussi, il faut savoir qu’une fois que votre crédit immobilier est complètement remboursé, vous disposez d’un véritable patrimoine.
Aussi, il faut savoir qu’en achetant un bien immobilier, vous allez réaliser une acquisition bien plus importante que ce que vous auriez pu vous permettre en puisant dans votre épargne personnelle. C’est donc un avantage considérable à prendre en compte.
Cela vous permettra de réduire considérablement vos impôts
Acheter un bien dans un immeuble neuf, vous permet également d’avoir des réductions d’impôts. Pour que vous puissiez vraiment comprendre de quoi il en retourne, voici les différents dispositifs qui sont mis à la disposition des acheteurs :
- Le dispositif panel permet de bénéficier d’une déduction fiscale de 12% à 21% du prix du logement. Il faut aussi prendre en compte que c’est un dispositif valable sur une durée limitée : 6 ans, 9 ans ou encore 12 ans. Il faut aussi prendre en compte que la loi Pinel porte sur un logement loué nu dans le respect de certaines conditions comme la zone géographique, les ressources du locataire ainsi qu’un montant de loyer plafonné.
- Le dispositif Censi-Bouvard : il permet tout simplement une réduction d’impôt équivalent à 11% du prix de l’acquisition hors taxe. Ce dispositif est valable pour les logements allant jusqu’à 300 000€. Aussi, vous pourrez récupérer la TVA immobilière qui est de 20%. En contrepartie, vous vous engagez à louer l’appartement pour une durée de 9 ans.
Aussi, il faut tout de même prendre en compte qu’un achat immobilier dans le neuf vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits, ce qui est également un avantage considérable.
Vous pourrez vous constituer un patrimoine durable
En optant pour l’achat d’un logement dans le neuf, il est parfaitement possible de noter que vous allez vous constituer un patrimoine également. Il faut tout de même prendre en compte que l’immobilier est un moyen d’investir son argent de manière particulièrement sûre. Bien évidemment, il faut tout de même prendre le temps de regarder les différents logements que vous pouvez acheter : il ne faut pas se lancer dans n’importe quoi non plus. Il faut aussi prendre en compte que l’immobilier est un élément qui se transmet à ses héritiers et descendants. Ainsi, ce ne sera donc pas de l’argent perdu, bien au contraire.
Vous bénéficierez d’une rente locative
Lorsque l’on opte pour l’achat d’un bien immobilier dans le neuf et que l’on met ce dernier en location, il est parfaitement possible de percevoir une rente. En effet, chaque mois, le locataire est censé payer son loyer. Ainsi, si la mensualité est inférieure ou égale au montant du loyer, vous n’aurez rien à débourser de votre poche, ce qui est plutôt une bonne nouvelle.
Aussi, il faut prendre en compte qu’une fois que le prêt est remboursé, c’est de l’argent qui rentre dans votre porte-monnaie et sur lesquels vous n’aurez rien besoin de débourser. Plutôt intéressant, vous ne trouvez pas ?
Vous profiterez d’une facture énergétique optimale
Nous l’avons quelque peu évoqué au début de cet article, mais vous pourrez facilement profiter d’une facture énergétique plus faible. En effet, les différents matériaux utilisés pour la construction du logement en question seront vraiment triés sur le volet. Autrement dit, vous aurez un diagnostic de performances énergétiques qui sera faible. Bien évidemment, il ne faut pas choisir des appareils qui consomment de trop derrière puisque cela ne vous octroiera pas une facture plus faible. Quoi qu’il en soit, vous sera bien mieux installer dans un logement neuf, en termes d’isolation, par exemple.
Vous aurez également accès à un logement confortable
L’avantage d’acheter un bien immobilier dans un logement neuf est tout simplement le fait que ce dernier soit confortable. En effet, il sera bien pensé et bien agencé pour que vous puissiez facilement circuler dans les différentes pièces. Notons également que vous aurez accès à des logements qui seront d’autant plus lumineux. Les ouvertures ainsi que les lumières seront placées à des endroits particulièrement opportuns pour que vous puissiez avoir au maximum de la lumière naturelle. Plutôt intéressant, vous ne trouvez pas ?
Comme vous pouvez le constater, investir dans un logement neuf peut avoir de nombreux avantages. Bien évidemment, vous devez trouver celui qui vous correspond le mieux puisqu’il faut tout de même qu’il vous donne envie. Si vous le louez, il est important de savoir ce que votre locataire aimerait avoir. Il ne vous reste plus qu’à trouver le bien idéal pour investir votre épargne de manière intelligente.